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Innenstadtbauprojekt „Einkaufszeile City Griesheim“

Neubau Wohn- und Geschäftshäuser mit 46 Wohneinheiten und EDEKA Lebensmittelvollversorger auf 1.400 qm Verkaufsfläche Tiefgarage mit 148 Stellplätzen und 57 Stellplätzen im Außenbereich in direkter Nachbarschaft zur derzeitigen Sparkassenpassage in der Wilhelm-Leuschner-Straße (B26) im Zentrum der Griesheimer Innenstadt

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Innenstadtprojekt – Umbau B26 - Hauptstraße

Voraussichtlich am 15.03.2021 beginnen die Beschilderungsarbeiten sowie die Umstellungen der Ampelanlagen an der Wilhelm-Leuschner-Straße (B 26) für die Herstellung einer LKW-Aufstellfläche für den neuen EDEKA-Markt. Kurz darauf beginnen die Umbauarbeiten.

Die Arbeiten betreffen den Bereich zwischen August-Bebel-Straße und Friedrich-Ebert-Straße. Die Bundestraße erhält eine neue Linienführung, damit die erforderlichen Fahrbahnbreiten eingehalten werden können.

Für die Durchführung der Bauarbeiten muss die Straße zwischen August-Bebel-Straße und Friedrich-Ebert-Straße halbseitig gesperrt werden. Es ist vorgesehen, die Fahrtrichtung nach Darmstadt auf der Wilhelm-Leuschner-Straße beizubehalten. Die Baumaßnahme ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Zuerst wird der nördliche Abschnitt, danach der südliche Abschnitt hergestellt.
Der innerörtliche Verkehr in Richtung Riedstadt wird mittels einer Umleitung über die Freiligrathstraße und die Goethestraße in die Darmstädter Straße und danach über die Schöneweibergasse wieder auf die Wilhelm-Leuschner-Straße geführt.
Die Zu- bzw. Ausfahrten August-Bebel-Straße, Hofmannstraße und nördliche Friedrich-Ebert-Straße auf die Wilhelm-Leuschner-Straße sind in diesem Zuge leider nicht möglich.
Die Umleitung für den überörtlichen Verkehr verläuft ab der Kreuzung Flughafenstraße über den Nordring und der L 3303 zur B26.

Alle Arbeiten und Umleitungen sind mit den zuständigen Behörden Hessen Mobil als Straßenbaulastträger, der Verkehrsbehörde des Landkreises und der Polizei abgestimmt.

Die Bauarbeiten dauern voraussichtlich drei Monate bis Mitte Juni 2021.

Planansicht überörtliche Umleitungen.pdf


Planansicht Umleitung erster Bauabschnitt.pdf


Planansicht Umleitung zweiter Bauabschnitt.pdf

Planansicht der Umleitungen für Umbaumaßnahmen der B26
Planansicht der Umleitungen für Umbaumaßnahmen der B26

Innenstadtbauprojekt – Griesheims Innenstadt erhält Aufwertung

Nachdem in dieser Woche durch der Stadtverordnetenversammlung durch einstimmige Beschlussfassung des Bebauungsplanes das notwenige Baurecht geschaffen wurde, steht einer Realisierung nichts mehr im Wege. In 2018 trafen sich Bürgermeister Krebs-Wetzl und Herr Peter Biskupek für den Investor, um die nächsten konkreten Schritte zu besprechen.

Bereits am 31.12.2018 schließt in diesem Zusammenhang der innerstädtische Nahversorger Edeka-Markt Winkler Ecke Wilhelm-Leuschner-Straße / Friedrich-Ebert-Straße seine Pforten, um nach Fertigstellung der Baumaßnahme an gleicher Stelle mit einem modernen großen Lebensmittelmarkt neu zu eröffnen.
Die Wünsche der Stadt Griesheim für die Attraktivierung der Innenstadt wurden von den Investoren aufgenommen und in ein Konzept umgewandelt. Die Sicherung des Standortes eines Einkaufsmarktes in der Innenstadt wird dank der Firmen Konzeptbau-Betreuungsgesellschaft mbH und BSM GbR mit Sitz in Darmstadt erfolgen.

Zu dem rund 7.800 qm großen Gelände gehören der Edeka-Markt, das südlich daran angrenzende Anwesen, das Grundstück mit dem Sparkassengebäude sowie die drei dazwischen liegenden städtischen Grundstücke.
Maßgebliche Idee zur Verwirklichung des Projektes war der Wunsch, einen Lebensmittel-Vollsortimenter in der Innenstadt zu haben. Edeka möchte den Standort in der Innenstadt auch weiterhin bedienen und erhält durch die neue Bebauung eine Verkaufsfläche von ca. 1.400 qm. Ebenfalls wird eine Bäckerei mit Café an der Ecke Wilhelm-Leuschner-Straße / Friedrich-Ebert-Straße entstehen.
Der Investor wird den Komplex um eine Wohnfunktion ergänzen. Insgesamt sind im Plangebiet 46 neue Miet- und Eigentumswohnungen vorgesehen, hiervon 11 auf dem bisherigen Sparkassengrundstück, südlich des bestehenden Sparkassengebäudes. Um eine homogene Gestaltung des Bauvorhabens sicherzustellen, soll der geplante Lebensmittelmarkt nicht als solitärer Baukörper angeordnet, sondern in den städtebaulichen Kontext eingefügt werden. Grundlegende städtebauliche Idee ist, das große Ladengeschäft so in die neu geplanten Wohngebäude einzubetten, dass nur die Eingangsbereiche sichtbar bleiben. Zu diesem Zweck ist daher vorgesehen, den Markt in das Erdgeschoss des in der Wilhelm-Leuschner-Straße (A) geplanten Wohngebäudes zu integrieren. Es entstehen zusätzliche Wohngebäude (B, C und D) auf der Südseite des Entwicklungsareals. Sie bilden einen Übergang von der geschlossenen, städtischen Bebauung des Quartiers an der Hauptstraße zu den kleinteiligen Wohngrundstücken im Süden des Quartiers.
Eine neue Tiefgarage mit 148 Stellplätzen, welche sich fast komplett unter dem Entwicklungsareal befindet, nimmt den ruhenden Verkehr der Wohnungsmieter und -eigentümer, sowie auch zum Teil der Kunden des Edeka-Marktes auf. Einige Stellplätze werden auch oberirdisch angeordnet. Das bestehende Parkdeck wird abgebrochen.
Als letzter Schritt der großen Baumaßnahme wird ein Umbau der Wilhelm-Leuschner-Straße für die gesicherte Andienung des Lebensmittelmarktes erfolgen. In Abstimmung mit Hessen Mobil konnte hierzu ein passendes Konzept entwickelt werden.



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